广州市政府采购中心受广州市玉岩中学的委托，拟就广州市玉岩中学物业管理进行公开招标，现就采购标准是否具有倾向性、歧视性征集潜在供应商意见，欢迎广大供应商对本项目提出公正、合理的意见。具体事宜如下：
1、主管岗
（1）岗位人数：校区主管一人，项目主管三人（绿化美化保洁、保安、宿管各一人）
（2）岗位要求：
①具有大专以上学历或曾担任过班排长以上职务的复退军人以及中学教师均可，形象好、气质佳、身体健康，年龄介于26至40之间；
②校区主管须熟悉学校后勤或物业管理，具有3年以上省一级中学或大型成熟社区物业管理或相关工作经验，具有较强的管理能力，能全身心地投入到学校的后勤管理工作之中；
③项目主管须具有一定的学校后勤（物业）管理工作经历和较强的管理能力，责任心强，能全身心地投入到学校的后勤管理工作之中；
（3）岗位职责：
①负责对物业公司员工进行有效的管理；
②按照双方签订的服务合同要求，确保为采购人提供最优质的服务。
2、安全保卫
（1）岗位设置：
正大门岗（双岗）、巡逻岗（双岗）、技防监控室岗、男生宿舍区门岗、女生宿舍区门岗、西门岗、天文台岗（监控男女生宿舍后面空旷地）、地下车库入口岗、运动场岗等若干人。
（2）岗位要求：
①具有高中以上学历或复员退伍军人（复退军人不少于50%）；
②形象好、气质佳、身高男不低于1.6米女不低于1.55米，年龄45以下；
③女生宿舍保安需配女性；
④须持有有效的身份证明及健康证、保安员证；
⑤监控室岗需具有信息技术专业大专以上学历或一年以上相关工作经历；
⑥保安队伍实行半军事化管理，班、排长（保安主管）须是军事素质较好的复退军人。
（3）岗位职责：
①每天三班倒、全方位负责校园内的安全保卫工作，同时负责学校防火、防盗、防破坏和防治安灾害事故等“四防”工作，及时发现并排除各种安全隐患，杜绝安全事故发生，对任何可能危害师生人身、财产安全的人和事，有预见性的采取防范措施，及时处理校园内各种突发事件并有效控制事态的发展，确保学校财产、师生及校园范围内第三方人员人身及其财产安全。
②严格规范外来人员进出校门登记制度。对于来访人员应电话确认并征得被访人员同意方可礼貌放行。对来访的家长应电话联系被访教师，确信被访教师在校且未上课时方可礼貌放行，否则，可请其在值班室稍侯或事先预约再来寻访。严禁外来人员未经登记、未征得被访人员同意而随意进出校门，严禁推销、传销甚至可能有精神障碍、暴力倾向等危及师生生命及学校财产安全的人员进入校门。
③严格规范外来机动车辆进出校门登记、行驶、停放、放行制度。严禁未经登记的机动车辆进出校门，严禁未经学校批准的车辆在校区内过夜。周末协助校方组织、指挥学生乘车回家或返校。
④严格规范学生进出校门登记制度。对于在非返家时段进出校门的学生必须做到“查、核、刷”。“查”是查该生是否有班主任教师或学生处的放行条（返校条）；“核”是核实该生的校园卡姓名与放行条（返校条）姓名是否一致；“刷”则要求该生必须先在门禁刷卡再进出校门。严禁学生随意进出校门。
⑤维持好校门内及校门周边的秩序，阻止学生向学校围墙之外购买没有卫生保障的饭菜及食物，阻止学生翻墙进出校园，对上述违纪学生有权采取措施进行管束、批评教育或送至学生处。
⑥根据学校安排，承担护卫学校人财务人员接送取款等项任务。
⑦每天巡查、记录各楼层安全情况及消防设备、公共物品等完好情况，及时填报学校安全工作周志。晚上22：00时开始对学校教学区进行清场，同时检查各办公室和各班教室门窗是否锁好，每周五下午定期向学校安全主任作值勤情况汇报，提交本周学校安全工作周志。
⑧每天负责师生邮递信件、报纸、杂志等文件资料的领取、投递及分发到采购人各部门。传达工作做到准确、及时，所有传送的文件资料不得泄密，不得错送、迟送和漏送。
⑨负责校园内各类考试的安全保卫、试卷押运工作，负责学校一些临时性、突击性的工作。
⑩搞好学生宿舍区的安全保卫，每天按学校的要求对宿舍区实行封闭式管理，督促学生按学校的规定进出宿舍区，有效制止在宿舍区可能发生的突发事件，确保宿舍区学生及其他人员的人生及财产安全，
3、卫生保洁
（1）岗位设置：
卫生保洁岗若干人。
（2）岗位要求：
①身体健康，年龄介于25至40岁之间，性别及婚否不限；
②持有效的身份证明及健康证；
③工作态度好，责任心强，能吃苦耐劳，熟悉保洁业务;
（3）岗位职责及内容：
①每天清扫室外的校道、人行道、广场、大门及西门周边、花岛，确保以上场所无污物、纸屑、垃圾、积水等；
②各楼宇（包括3栋教学楼、综合楼、行政楼（含报告厅）、11栋师生宿舍楼、图书馆、艺术馆）的卫生保洁。综合楼、行政楼各办公室、会议室及教学楼阶梯课室、教师办公室、走道、步级、窗台、不锈钢扶手等卫生日日保洁，玻璃窗户每周保洁一次；教学楼大小X课室卫生、玻璃窗户等每周保洁一次；行政楼和综合楼的会议室、接待室每次使用以后要及时进行全面保洁。
③搞好每栋楼厕所卫生，要求做到：每天保持厕所地面、大小便器、洗手池、台面、墙面、镜面等洁净卫生，且每周擦一次厕所玻璃，每周用盐酸洗刷厕所一次，保持蹲厕、小便池、洗手盆干净、无黄斑、无污渍、无异味。
④每周清洗一次综合楼、行政楼、图书馆、艺术楼门厅地面及玻璃。
⑤保持校内（包括运动场）所有地漏、排水沟盖板完好无缺、确保无垃圾、杂物，及时做好排水管道的疏通，确保排水通畅。
⑥每月不少于一次对校区内公共区域的通道、步梯、走廊的天花及灯管、灯罩进行清洁，保持灯管、灯罩和天花等设施干净卫生，无积尘无蜘蛛网等。
⑦对于运动场主席台、跑道、看台、篮球场、排球场、网球场、羽毛球场等卫生做到日日保洁，确保以上区域内无纸屑、饮料罐、脚印、泥土、污渍等脏物。主席台、排球场、网球场、运动场看台区等要每月水洗一次。
⑧对校内所有垃圾桶（含楼道、校道）等做到每日一清理、每周一清洗，对校内所有沙井做到每季度至少一清理。
⑨在爱国卫生运动或卫生城市检查评比期间，按学校要求做好突击性卫生保洁工作。
⑩在学校承接对外接待活动时，服从学校调配做好卫生保洁工作。
4、绿化美化服务
（1）岗位设置：
园艺师兼领班1人，花工若干人。
（2）岗位要求：
①园艺师须具有园艺专业大专以上学历，熟悉园艺艺术且具有三年以上园艺管理工作经历，花工须具有初中以上学历；
②年龄介于25至45岁之间，男女比例为男多于女；
③持有有效的身份证明及健康证；
④工作态度好，责任心强，能吃苦耐劳。
（3）岗位职责：
①学校现有绿化面积为69000多平方米，各种林木28900多株。负责养护学校室内室外所有绿化区域的植物。根据不同的树木、花草，采取相应的养护办法对它们进行培土、压沙、施肥、修枝、剪叶、补苗、淋水、除杂草和防病虫害。
②负责绿地清洁、落叶清理及草坪的保养、补种及日常维护工作，草坪绿期达360天以上，保持草坪平整，留茬高度在40mm以下，剪草频度应根据不同季节的实际需要由中标人确定。草坪管理中所需要的机械、肥料及补种所需要的草种等由中标人自费购置。
③全面负责灌木丛、各特色植物的浇灌、修剪及所有绿地、树木防治病虫害以及施肥工作，灌木林内不留杂物、不缺水，不死苗。施肥的时间间隔根据实际而定，但每月应不少于全面施肥1次。杀虫的时间与次数由中标人根据实际需要而定，购买肥料和杀虫药品的费用由中标人承担。
④校方提出需改种其它品种时，校方提供种苗；当草坪出现直径10cm以上秃斑、枯死或局部杂草率达40%以上的，应局部更换该处草坪，所需费用由中标人承担。
⑤为各种会议场所、办公室摆放观赏植物，并做好养护和修剪工作，花草苗木的购买由中标人实施，费用由采购人承担。
⑥负责生物园所有生物、植物的日常管理、保洁工作和地理园的日常养护、保洁工作。
⑦负责学校水体的水质、观赏鱼及植物的养护管理。
⑧负责学校节假日、重大接待日花木景观的营造，承担花木采购与花木养护。花木采购经费由采购人承担。
5、宿舍管理服务
（1）岗位设置：
宿舍管理员若干人。
（2）岗位要求：
①具有专科以上学历或复员军人以及曾任过教师均可，年龄介于25至45岁之间；
②形象好，女不低于1.6米、男不得低于1.65米，性别及婚否不限；
③持有有效的身份证明及健康证；
④工作态度好，责任心强，对学生有爱心，熟悉学生宿舍管理业务。
（3）岗位职责：
①每天24小时为学生提供必要的信息传达、学生宿舍区安全和消防检查、学生熄灯就寝起床和晚午睡考勤、纪律维持等方面的服务，维护宿舍的良好秩序，进行宿舍卫生评比等；
②负责宿舍区（含公共区域、楼道、台阶）的立体卫生保洁；
③负责督促学生进出宿舍区时读刷门禁卡；对学生进行良好生活习惯养成、学会做人和遵守纪律教育，让学生按时起床、按时息灯就寝、按规定整理餐具用具和卧具等，教育学生及时洗凉衣物、妥善处理好宿舍同学关系、妥善保管好个人钱物以防被盗或失窃等；
④负责学生宿舍的常规管理，指导并督促学生打扫宿舍卫生，指导学生搞好内务整理，每日反复检查学生宿舍门窗及柜子的关锁情况。加强对学生宿舍用水、用电及使用空调的管理，避免长流水、长明灯以及不及时关闭空调的事件发生；
⑤督促并维持学生午睡和晚睡秩序，做好每晚学生回宿舍就寝的考勤、登记和签字工作，未到的学生及时与班主任、行政值班人员落实；早上督促学生起床并组织学生参加晨练；
⑥对宿舍进行内务卫生的检查评比，填写发放宿舍内务评比扣分、加分通知单，并将评比结果进行公布。承担宿舍区墙报、黑板报的出版工作；
⑦协助水电工对室内设施设备维修工作，以及完成如抄水、电表等其它有关事务；
⑧及时处理宿舍区内突发事件，遇火灾、地震等应及时疏散学生；遇学生生病、行为异常等情况应当在控制局面的同时及时报告物业管理公司及学校行政值班领导。
6、水电工
（1）岗位设置：
高压电工兼领班1人，低压电工若干人。
（2）岗位要求：
①持有相应的有效电工证、高中以上学历且从事过三年以上相关工作经历；
②男性，年龄介于30至45岁之间，婚否不限；
③身体健康、持有有效的身份证明及健康证；
④工作态度好，责任心强，技术过硬，熟悉水电及各项维修业务。
（3）岗位职责：
①每天实行24小时值班和监控，维修维护学校低压配电系统，按时记录低压配电系统运行情况；
②管理、维修和维护校园的水电线路、照明系统（含学校大门口亮化工程）、宿舍供热系统、直饮水系统等，确保以上系统时时处于良好地运行状态；
③维修维护学校广播系统、报告厅及其舞台音响电器，以及制冷系统。
④维护学校柴油发电系统，遇市政供电临时停电时，按学校要求启动柴油供电系统，并确保电路系统运行正常。
⑤管理所有水塔、水池的抽水、给排水系统，确保下水管道的畅通，及时疏通堵塞的厕所及下水道；
⑥对综合楼地下室、男生宿舍C栋地下室、体育馆地下室以及天文台电房实施有效地管理，确保所有系统（含照明、消防系统、送（抽）风系统及报警系统等）工作正常、场所卫生整洁，确保所有房门、通道门在无人时处于锁闭状态；
⑦每月定期抄录对师生宿舍、食堂、洗衣房等部门的水表、电表。
⑧完成总务处下达的维修任务并做好维修记录。
⑨按时开启、关闭校园路灯、园林灯，按规定时间开启、关闭学校喷泉和校园各建筑物的电源总开关（按规定时间开、封闭各场地）。
⑩根据学校的要求，完成对学校供水、照明、铃声系统进行局部的更改，所需材料、配件等由学校提供，较大的更改不在此列。
7、救生员
（1）岗位设置：
救生员（水质员）若干人。
（2）岗位要求：
①具有初中以上学历且持有救生员证、游泳教练证、水质员证；
②男性，年龄介于30至45岁之间，婚否不限；
③持有有效的身份证明及健康证；
④工作态度好，责任心强，熟悉泳池管理，救生技术过硬。
（3）岗位职责：
A、严格遵守作息时间，按时上下班，按规定时间开放或关闭游泳池,锁好门窗。
B、对入室游泳的师生员工进行必要的技术指导、救生常识教育和其它的安全教育，避免意外事故的发生。
C、严格执行游泳规定，礼貌劝阻泳客勿在池边跳水、追逐、打闹或非泳客进入游泳池范围休息,对越界和不服从劝阻的人员进行劝告。
D、密切注意池内情况，发现有求救信号、遇溺等异常情况的，应果断迅速采取有效救助措施，做到及早发现及早处理事故。
E、上岗时穿好救生服，配带好口哨、救助用工具等，并提前20分钟到岗，将池内警示牌、桌椅、太阳伞、消毒池、循环系统、地面卫生等清洁干净。
F、在规定的岗位责任区上岗或巡岗，不得擅自离岗、并岗、在岗上看书报、闲谈、打瞌睡等，有事离岗要告知同池值班救生员，并在十分钟内返回。
G、每节游泳课或游泳结束后要彻底清场,清查负责的水区域，发现问题，及时解决。
H、遇上雷、雨天气或其它不利于泳客安全的特殊情况应及时清场，将游泳池关闭。
I、熟悉循环过滤系统的使用，熟悉水质净化和消毒规范，严格按要求做好水质净化处理及消毒工作，确保水质达标。
J、维护好游泳池内所有的设施设备，保管好各种游泳物品和器具，负责开关池内的门窗和电源。
K、对游泳场所的通道及卫生设施应保持清洁无异味并应定期消毒，经常更换消毒室的消毒药水，避免皮肤病的交叉传染。
L、做好池水和浸脚池的消毒工作，按时按量投放消毒药剂，定时补充新鲜水，保持水质卫生，每天开放时间结束后，进行池水消毒、漂白和吸污工作，打扫游泳池周围的卫生，保证池水及游泳池四周的清洁和符合卫生标准，并做好记录。
N、对患有肝炎、心脏病、皮肤癣疹（包括脚癣）、红眼病、重症砂眼、急性结膜炎、中耳炎、 肠道传染病、发热咳嗽者、精神病等患者和酗酒者禁止进入游泳池游泳。
M、其它属于游泳池管理员应负责的一切工作。
8、司机
（1）岗位设置：
司机1人以上。
（2）岗位要求：
①持有A2牌驾驶证，且有三年安全驾龄以上，初中以上学历；
②男性，年龄介于25至35岁之间，性别及婚否不限；
③持有有效的身份证明及健康证；
④工作态度好，责任心强，驾驶技术过硬，能值夜班。
（3）岗位职责：
①根据学校工作的需要纳入学校司机管理；
②承担学生在校期间生病送医院的工作，并协助校医办理相关入院手续并必要的临时性陪护；
③根据学校的安排完成校方交给的一些临时出车任务；
④负责学校车辆的保洁、清洗及加油送修等项工作任务。
